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中国商业地产投资回报诱人美考察团上海探路

2018-11-06 09:15:55

中国商业地产投资回报诱人 美考察团上海探路

麦格理、摩根斯坦利、荷兰ING、高盛……今年以来,海外基金频频出手收购上海的商业地产项目。伴随着这股投资风潮,一个由40人组成的美国房地产项目考察团将于下周来沪考察,展开为期三天的“投资中国,投资上海”之旅。 考察团将由美国国际注册商业房地产投资师(CCIM)协会主席梁建纲和亚洲美国房地产协会主席劳力斯。太姆带队,其成员主要有投资顾问、评估师、房地产公司主管、机构投资者以及银行家等,均来自一些世界知名的房地产相关企业机构,例如RE/MAXUnited、21世纪不动产、高力国际等,而且他们大多带着客户的需求来中国考察。其中,还包括美国一些对中国商业房地产有兴趣的REITS基金的代表。CCIM中国全国管理中心主任梁蓓教授向透露,现在有8只美国REITS基金对中国特别是上海表示出浓烈的兴趣,希望通过CCIM协会寻找中国相关企业合作,长期持有商业地产,在海外打包上市以求达到融资的目的。这些美国机构投资者比较“心仪”能长期持有的商业地产,并预测在中国投资的税后回报率将在8%—10%,远远高于美国当地3%—4%的回报率。 在沪考察期间,考察团将重点参观考察世茂滨江、港汇广场、恒隆广场、新天地等。届时将重点关注中国的宏观环境、内部收益率、投资回报率、法律及税收环境。梁蓓教授表示,虽然这次是以交流为主,但交易是目的。据悉,此次考察的城市除上海外,还包括北京、苏州和深圳。

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