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店铺该如何选址便利店与西饼屋选址秘籍

发布时间:2019-09-14 08:42:30

店铺该如何选址--便利店与西饼屋选址秘籍

便利店与西饼屋的选址秘籍 便利店和西饼屋的经营更多的应该是便民性,所以选址时的商圈划分不要以服务半径为原则,而是以便利性为原则,即以住宅小区为商圈的重心,根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。商圈确定后,就要根据既定的选址原则,在商圈范围内寻找合适的铺面。 便利店的选址秘籍 1、居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民,应考虑居民出入小区的路线。 2、面积限制在50 200平方米以内。这个面积限制是便利店的面积范围,既不会因面积太大而导致投入(例如便利店的设备和装修等)和费用(例如租金与人工费用等)太高,又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。 3、便利店应保证在建设物的底层开设店铺,一般不要设在夹层或二层,楼层间高度保证在3米以上。 4、足够的配电功率,完善的水电和消防设施等。 5、便利店商圈半径为500米,在方圆500米的范围内至少有3000个商圈人口。 西饼屋选址秘籍 1、商圈选择:品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上。 2、立店障碍:要重视同种业态的相互竞争。立店须经食品卫生监督部门会审核准,方可经营。 3、建筑要求:框架式结构,层高不低于2.8米,门面宽度6米以上,橱窗开阔,离开污染源10米以上。 4、面积要求:60 120平方米。 5、租金承受:知名企业可以承受10元/平方米 天以下租金,一般企业可以承受3 5元/平方米 天的租金。 6、租期:2年以上。 《主流》提示 以下地理位置不适合开设便利店: 1、徒步5 7分钟到达的顾客不足3000人。 2、非顾客汇集的交通干道。 3、在马路上无法看到商店。 4、在地下或者是二层以上。 5、无法设立店铺门面和招牌。 6、店铺租金超过一天的销售额。 ★投资便利店或西饼屋值得关注的在售(租)商铺: 格调街区、棕榈阳光、秀谷阳光、凯华商业广场、第六大道商业街


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